Vous souhaitez investir dans l’immobilier en France ? Pourquoi ne pas opter pour la ville de Nantes ? Déjà parce qu’il s’agit d’une ville très populaire, mais votre décision ne doit pas reposer sur cette seule évidence. En effet, avant d’investir dans une région, il est important d’évaluer le potentiel immobilier de cette dernière afin de le confronter à votre projet d’investissement. Ainsi, certaines villes seront plus favorables aux logements meublés et d’autres aux bâtiments neufs non meublés. Quand est-il de la ville de Nantes ?

Les raisons d’investir à Nantes

Avec une population d’environ 283 288 habitants, la ville de Nantes affiche une croissance démographique et économique positive. Depuis 2013, elle s’inscrit dans le top 2 des meilleures villes où l’investissement immobilier est en plein essor. On observe ainsi une forte croissance des performances immobilières dans la ville de Nantes, après une analyse de la démographie, du marché locatif, du prix et du nombre d’étudiants présents.

Ville située à l’ouest de la France, Nantes est bordée par la Loire, un fleuve à proximité de la côte atlantique. Il s’agit également d’une métropole pleine d’histoire et d’art, ce qui par ailleurs attire un nombre important d’étranger et notamment de jeunes à la recherche d’une meilleure qualité de vie.

Avec l’agglomération de Saint-Nazaire, où on note plus de 1 000 000 d’habitants, Nantes forme la l’agglomération du Grand Ouest de France. Grand Ouest qui aujourd’hui est un réservoir d’emploi notamment dans les domaines de l’aéronautique, la mécanique, l’agroalimentaire, etc.

Les indicateurs de performance immobilière de la ville de Nantes

En dehors de sa population et de sa situation géographique, comme l’indique les experts d’ARES Immobilier, la ville de Nantes offre de nombreux autres atouts pour un investissement immobilier rentable.

Les atouts économiques de la ville de Nantes

En matière de transformation agroalimentaire, Nantes occupe la première place en France. Elle arrache la seconde place en matière de finance régionale. Il s’agit également d’une région stratégique pour les entreprises qui opèrent dans le domaine des matériaux et du bois. Les domaines d’activité les plus innovants en France sont également en vogue à Nantes, notamment le secteur de la biotechnologie, des matériaux composites… La ville dispose aussi d’un réseau d’enseignement supérieur qui regroupe plus de 2000 chercheurs travaillant dans environ 200 laboratoires.

Dans le secteur secondaire, l’ensemble des industries (environ 2 540 entreprises) de la ville emploient plus de 44 700 personnes. Nantes est donc une ville très industrialisée et constitue le berceau de l’industrie de construction navale.

Dans le secteur financier, on y retrouve également plusieurs banques et compagnies d’assurances dont les plus connues sont la Banque populaire, l’ACM/Suravenir pour le Crédit Mutuel, l’Ouest ou la Société Générale, etc.

Pour finir, il faut noter que Nantes héberge également plus de 150 000 étudiantes et est considérée comme la 7e commune de France en matière de tourisme.

Les atouts touristiques de Nantes

On retrouve à Nantes de nombreuses rues vertes qui se prêtent à de longues balades, ainsi que la possibilité de faire du tourisme en pleine ville. Les trois atouts touristiques majeurs de la ville sont :

• le Musée des Beaux-Arts, 103 000 visites
• la galerie des Machines et le Grand Éléphant, 194 000 visites.
• Le Château des ducs, 285 000 visites.

En dehors de ces lieux, il existe de nombreuses pistes cyclables pour faire du tourisme à vélo ainsi que la visite des vignobles de la ville.

Les atouts culturels de Nantes

Pour perpétuer le patrimoine historique de la ville, plusieurs musées offrent aux visiteurs une rétrospective de l’histoire de la ville. Selon la partie de l’histoire que le visiteur souhaite découvrir, il pourra choisir entre les musées énumérés plus haut où se faire accompagner par un guide.

En outre, il faut noter que Nantes affiche également une gastronomie composée de produits typiques, majoritairement du terroir.

Face à ces nombreux atouts, vous avez désormais une idée du potentiel immobilier de la ville de Nantes. Toutefois, n’hésitez pas à opter pour une analyse plus orientée afin de faire un placement de forte rentabilité.